各縣區物業主管部門，各物業服務企業：

   為認真貫徹落實《淮南市安全生產委員會辦公室關于印發淮南市“防風險保平安迎大慶”消防安全執法檢查專項行動工作方案的通知》（淮安辦﹝2019﹞48 號），結合我市物業行業實際，制定了《全市物業行業開展“防風險保平安迎大慶”消防安全檢查專項行動工作方案》，現印發給你們，請認真抓好組織貫徹落實工作。

                                            2019年5月7日

           全市物業行業開展“防風險保平安迎大慶”

       消防安全檢查專項行動工作方案

為有效防范化解重大消防安全風險，堅決遏制群死群傷火災，切實增強全市住宅小區火災防控能力，根據《淮南市安全生產委員會辦公室關于印發淮南市“防風險保平安迎大慶”消防安全執法檢查專項行動工作方案的通知》（淮安辦﹝2019﹞48 號）要求，從即日起至10月在全市物業行業內開展“防風險保平安迎大慶”消防安全檢查專項行動。

一、檢查范圍

全市物業住宅小區。

二、重點檢查內容和整治要求

1、高層建筑等使用聚氨酯泡沫、聚苯乙烯等易燃可燃材料作外墻外保溫系統的，嚴禁在周邊安全距離內燃放煙花爆竹，違規動火作業；確需動火動焊施工的，必須嚴格落實防范措施。

2、防火隔墻、防火卷簾、防火門、防火窗等防火分隔設施損壞的，必須及時修復或者更換。

3、樓梯間、前室常閉式防火門常開的，必須立即關閉并保持常閉狀態；防火門閉門器、順序器損壞導致防火門不能自行關閉的，必須及時修復。

4、管道穿越墻體處的孔洞、縫隙，豎向管道井與房間、吊頂相連通的孔洞，樓層樓板的縫隙防火分隔不嚴密的，必須用防火材料填充或者封堵。

5、疏散通道、安全出口被封閉、堵塞、占用的，必須立即打通、拆除、清理，恢復暢通。

6、火災自動報警系統停用或者不能正常運行的，必須及時維修，恢復系統正常報警功能。

7、消防水泵控制柜處于手動控制狀態的，必須立即整改，將控制柜設置為自動控制狀態，并張貼明顯標志。

8、自動噴水滅火系統、防火卷簾、機械防排煙等建筑消防設施不能正常聯動的，必須及時維修，恢復系統正常聯動功能。

9、消火栓、自動噴水滅火系統不能正常供水的，必須及時維修，恢復系統正常供水功能。

10、電動自行車停放在建筑門廳、樓梯間、共用走道等室內公共區域的，必須及時搬離、清理，嚴禁進樓入戶。

11、電動自行車集中停放的部位與其他部位直接連通的，必須設置防火分隔設施。

12、電動自行車采取“飛線”、入戶等方式違規充電的，必須及時糾正，加強教育警示。

13、電動自行車停放周圍有易燃可燃物的，必須及時清理，確保安全距離。

14、單位未依法明確消防安全責任人、管理人及其職責的，必須及時明確并在醒目位置進行公示。

15、消防控制室值班人員不會熟練操作設施設備的，必須組織參加培訓，確保培訓合格、持證上崗，在緊急情況下能熟練操作設施設備。

16、單位未作出整改消除突出風險承諾的，必須在醒目位置向社會公開承諾本場所不存在突出風險或者已落實防范措施。

17、單位未定期開展消防設施檢測和維護保養，并完整準確記錄的，必須落實日常檢查維修保養制度，確保完好有效，并如實制作檢測維保記錄，存檔備查。

18、單位未定期開展檢查巡查，并如實登記報告的，必須安排專人開展防火檢查巡查，及時發現火宅隱患并妥善處置。

19、單位存在火宅隱患的，必須及時整改消防火宅隱患；在火宅隱患消除之前，必須落實安全防范措施，確保消防安全。

20、單位檢查整改隱患、撲救初起火災、組織人員疏散、開展宣傳培訓不足的，必須加強消防安全培訓工作，完善滅火和應急疏散預案并組織演練，確保突發情況下及時撲救初起火宅，組織、引導在場人員疏散。

三、時間安排

即日起至10月底分三個階段進行。

1、部署發動階段（5月10日前）。各縣區物業主管部門要組織制定專項行動方案，召開會議對專項行動工作進行部署安排，明確本轄區內物業行業專項行動開展的方式、步驟、時限等內容。

2、組織實施階段（5月11日至5月31日）。各縣區物業主管部門組織轄區內物業服務企業開展自查、自改，對排查出來的問題和隱患要建立臺賬，對照要求檢查重點和整治要求及時整改，5月底前將自查自改、消防安全自查承諾書（附件1）報當地消防救援機構。

3、深化執法檢查階段（6月1日至10月10日）。各縣區物業主管部門對轄區內物業服務企業自查自糾情況進行檢查，督促物業服務企業整改隱患。8月25日前將行業消防領域排查登記表（附件2）報市住房保障和房產管理局。市住房保障和房產管理局將于9月份組織人員對全市物業住宅小區消防安全責任落實情況進行專項檢查，對檢查中發現存在重大消防安全隱患不整改、不上報的，將視情節輕重依法依規予以處理。

4、總結驗收階段（10月20日前）。10月10日前，各縣區物業主管部門要對轄區內物業住宅小區組織檢查驗收，及時總結專項行動工作情況，固化經驗做法，分析存在的主要問題，提出改進工作措施，健全完善防范化解重大安全風險工作機制。根據檢查驗收情況，市住房保障和房產管理局將組織復核驗收。

四、工作要求

（一）各縣區物業主管部門、各物業服務企業要增強“四個意識”，堅定“四個自信”，做到“兩個維護”，切實擔負起防范化解重大安全風險的政治責任，全力抓好“防風險保平安迎大慶”消防安全檢查專項行動，迅速開展檢查，確保物業住宅小區人民群眾生命和財產安全。

（二）物業服務企業負責人作為物業住宅小區消防安全工作的第一責任人，要進一步落實消防安全責任制和崗位責任制。如發生消防安全問題，應在第一時間趕到現場解決處理。對由于企業工作責任不落實、隱患排查不徹底而引起火災事故、造成人員傷亡和重大財產損失的，依法從嚴從重追究企業和有關人員的責任。

（三）各縣、區物業主管部門、各物業服務企業要在小區內開辟固定的消防宣傳專欄，普及消防知識、曝光火災隱患、反思火災事故、發布消防公益廣告和防火安全注意事項，教育廣大業主時刻注意消防安全。充分利用“96119”舉報電話，發動居民參與消防隱患排查整治。

（四）各縣、區物業主管部門專項行動工作方案和部署開展情況，請于5月10前報送市住房保障和房產管理局；5月至9月，每月20日報送當月工作小結；10月10前報送工作總結。

市住房保障和房產管理局房屋安全和物業監管科聯系人：楊風；聯系電話：6643730。

附件：1.消防安全自查承諾書

2.行業領域消防排查登記表

           2019年5月7日